Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки В последнее время на рынке недвижимости наблюдается небольшой спад спроса на покупку квартир в новостройках. Поэтому все крупные банки лихорадочно понижают процентную

Рефинансирование ипотеки

В последнее время на рынке недвижимости наблюдается небольшой спад спроса на покупку квартир в новостройках. Поэтому все крупные банки лихорадочно понижают процентную ставку на жилье в надежде стимулировать продажи и привлечь новых инвесторов. Подобной ситуацией могут воспользоваться владельцы ипотеки с высокой процентной ставкой и провести процедуру рефинансирование кредита под более выгодные условия.

Что необходимо для рефинансирования ипотеки

Рефинансирование ипотечного кредита (другими словами — перекредитование) – процедура оформления займа у нового банка для покрытия задолженности у первичного на более выгодных условиях. При рефинансировании кроме процентной ставки банк может изменить размер обязательных платежей и сам срок кредита в зависимости от платежеспособности заемщика. Сегодня рефинансирование ипотеки в Томске в крупных отечественных банках осуществляется по стандартной процедуре, которая требует следующий набор документов:

  • Качественная копия паспорт РФ;
  • Документы подтверждающие доходы гражданина;
  • Пакет документов полученный при первичном оформлении ипотеки;
  • Справка об отсутствии просрочки и задолженностей за первый кредит;
  • Справка о реквизитах заемщика с которых будет погашаться задолженность;

Возможные трудности и дополнительные затраты

Рефинансирование ипотеки может помочь изменить условия кредитования на более лояльные, но сама процесс оформления не лишен проблем. Некоторые формальности, а также политика банка может значительно усложнить процедуру получения. К таким “подводным камням” можно отнести:

  • Наличие аннуитетных платежей и длительный небольшой срок до уплаты кредита делают рефинансирование ненужной процедурой;
  • Наличие задолженностей и просрочек по уплате может серьёзно повлиять на решение банка о дальнейшем сотрудничестве;
  • При оформлении нового договора нужно заплатить за страховку и оплатить оформление некоторых справок;
  • Некоторые банки могут потребовать нотариальное заявление о разрешении смены кредитора от сожителей;

Рефинансирование – крайне полезный финансовый инструмент, который может помочь изменить условия и сроки и валюту ипотеки на более выгодные. При этом рефинансирование в некоторых случаях оформлять крайне невыгодно, сложно либо дорого из-за политики банка и условий первичного кредита. Оформлять новый кредит в Томске рекомендуется только в крупных отечественных банках с простыми условиями и выгодной ставкой.

Банк «Левобережный» — один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Томске и СФО. На сайте вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: